北市豪宅新星：「敦南詠樂」震撼登場! 📰

天價開售，一房難求!

今日（10日），位于臺北市敦化南路靜巷的超級預售案「敦南詠楽」正式公開銷售活動。該項目每坪起價高達172萬元，總售價從6,000萬至1.2億元不等。令人驚訝的是，在過去3個多月的潛銷期間，已經售出14戶。據房仲透露，盡管市場頻傳不利因素，但高端換屋需求和年輕一代獨立成家的需求依然旺盛。

頂級地段：成功市場旁，毗鄰「敦南誠品」

項目基地位于成功市場改建案旁，并且緊鄰霖國蔡家寶豐隆興業名下著名的“敦南誠品改建案”。該項目占地面積達391坪，規劃為地上13層、地下4層的豪華住宅，總戶數52戶。戶型包括34~42坪的2房和46~61坪的3房，以及110-118坪的頂樓復式單位，起售價從每坪172萬元至180萬元不等。

精誠國際：打造都更代表作

由精誠國際建設整合興建的「敦南詠楽」，是該公司成立以來首次主導開發的大規模項目。公司總經理李振嘉表示：“我們已經與許多大型建商合作多年，這次的‘敦南詠樂’更是我們的代表作。”他強調，該項目吸引了眾多科技業老闆和高階主管，以及新一代富豪的目光。

高端客戶：兩代同鄰不同戶

負責代銷的聯碩地產總經理史碩綱透露，在過去的3個多月里，共有27戶可售單位中，已經有超過一半被預定。其中最受歡迎的是2房戶型，許多買家是父母和子女一起前來選購，“買60坪帶一個30、40坪的房型，實現兩代同鄰不同戶”的模式大受歡迎。

市場分析：地段優勢與需求不變

知名房地產分析師莊思敏指出，「敦南詠楽」位于市中心精華地段，交通便利且周邊生活機能完善。盡管近期市場頻傳不利因素，但該區域的中古屋價格依然堅挺，顯示高端換屋和年輕一代獨立成家的需求仍然強勁。

高價定位：挑戰與機遇并存

李振嘉表示：“雖然近期股市動蕩，但我們相信買家對于高總價住宅的投資需求不會受到太大影響。該項目大部分房型超過7,000萬元的高價門檻，這意味著貸款成數只能3成，買方必須具備一定的財力。”他對此充滿信心。

未來展望：高端市場依然堅挺

盡管面臨諸多挑戰，但「敦南詠楽」憑借其優越地段和高品質規劃，在北市豪宅市場上占據一席之地。項目預計于2028年10月完工，屆時必將為臺北的高端住宅市場帶來新的亮點。

結語

這場豪雨般的銷售熱潮，預示著臺北高端房產市場的未來依然充滿希望與挑戰！ 💡