內政部次長董建宏10日公開表示，《公寓大廈管理條例》亟需進行全面改革，以應對當前社會的多樣化需求。這場改革將從三大面向著手，旨在提升社區人力、財務支持以及老屋的安全延壽。
隨著居住型態的快速變遷，臺灣各地的公寓大樓如雨後春筍般崛起，而《公寓大廈管理條例》也因此應運而生。然而，這部法規已施行近30年，許多規定與現今社會需求間存在著矛盾。
為此，立法院內政委員會10日舉行了首場公聽會，探討並尋求解決方案。
董建宏指出，《公寓大廈管理條例》的改革將涵蓋三項重點：社區人力、維修基金以及老屋延壽。首先，在「社區參與與人力投入」方面，雖然核心理念是「社區自治」，但仍需制度化支持和財力資源。
內政部計劃與文化部、衛福部及國發會合作，結合社會照顧與地方創生計畫，引進更多專業人才參與社區管理，並鼓勵物業公司以更人性化的方式服務。
其次，在「房屋維修與基金制度」方面，老舊公寓大樓急需建立合理的維修儲備基金。內政部正在試算合理比例，未來將制定一套具體的公式和規則，讓住戶在處理公共設施維修時有足夠資源。
政府也會以對等基金方式提供支援。
最後，在「老宅延壽」方面，許多老舊建築缺乏資金與法源支持。為了協助這些老屋進行必要的環境整修，內政部將研擬與銀行合作的機制，尋找財源和法令上的突破口，確保居住安全。
董建宏強調，《公寓大廈管理條例》建立在臺灣民主與社區自治的基礎上，但目前各社區「區分所有權人大會」的議事規則與法源細節尚不夠明確。
內政部將邀請民政學者及業界實務人士共同制定開會程序和規章，以提升管理透明度和效率。
這場改革不僅關係到每一個住戶的生活品質，也將為社區的未來帶來新的希望與活力。
