一場房地產投資熱潮正在席卷中東，尤其是迪拜！據萊坊（Knight Frank）最新發布的《2025年迪拜投資目的地報告》顯示，去年迪拜共有435宗價值逾1000萬美元的豪宅交易，幾乎等于倫敦和紐約兩個國際金融中心之和。這不僅讓迪拜連續兩年成為全球千萬美元豪宅交易最活躍市場，還吸引了大量新加坡富豪的目光。 今年第一季度，迪拜又新增了111宗豪宅交易，其中不乏來自新加坡買家的投資熱情。萊坊對387名高凈值人士的調查顯示，約44%的新加坡受訪者表示有興趣在迪拜購置房產。這些受訪者的平均凈資產高達2200萬美元，他們預計在未來幾年內將投入大約103億美元的資金。 報告指出，68%的東亞投資者把阿聯酋住宅視為首選房地產類別，而61%的人則明確表示迪拜是他們在該國最青睞的城市。此外，全球高凈值人士在迪拜購房的平均預算為3200萬美元，亞洲買家的預算略低一些，約為2300萬美元。 迪拜房價持續攀升，今年第一季度漲幅達到驚人的3.7%，比2014年高出近兩成。其中別墅類住宅表現尤為搶眼，價格同比增長19.6%。萊坊合伙人兼中東北非區域研究主管杜拉尼表示：“阿聯酋近年來積極推出吸引全球財富的政策，如長期簽證制度和自由區發展，進一步鞏固了迪拜作為國際房地產投資熱點的地位。” 與此同時，哈伊馬角酋長國正緊隨其后，打造由永利集團投資51億美元的Al Marjan Island綜合度假勝地項目。阿聯酋駐新加坡大使阿爾蘇韋迪指出，目前已有超過300家新加坡公司在阿聯酋注冊，并有4000多名新加坡人居住在當地。“迪拜不僅是中國香港通往中國大陸的重要門戶，也是東南亞通向中東和印度市場的關鍵入口。” 這場房地產熱潮正吸引著全球投資者的目光，尤其是那些來自新加坡的高凈值人士。隨著迪拜房價不斷攀升，未來的投資回報潛力不容小覷！

在上周五股市收盤時，戴爾科技公司公布了一份令人振奮的季度業績報告，不僅對當前財季做出了強勁預測，還上調了全年盈利預期。原本股價下跌的趨勢被徹底扭轉，當天盤后股價飆升近2%。 根據最新財報顯示，截至今年5月2日的第一財季中，戴爾科技的營收同比增長了5%，達到233億8000萬美元（約301億6000萬新元），這是一個令人矚目的成就。集團調整后的每股收益為1.55美元，比去年同期增長17%至1.32美元。 然而，市場分析師對公司每股盈利的預期是1.69美元，這表明戴爾科技的實際表現略低于預期。不過，投資者似乎更關注其未來業績預測，高管們預計第二財季營收將在285億至295億美元之間，調整后的每股收益為2.25美元。 盡管全年營收預計保持在1030億美元不變，但調整后的每股盈利預期上調至9.40美元，相比之前預測高出0.10美元。戴爾科技不僅是英偉達的主要供應商之一，其業務也圍繞著英偉達的人工智能圖形處理器構建的系統展開。 特斯拉即將在美國奧斯汀推出備受期待的無人駕駛出租車服務。這項計劃是馬斯克重塑公司戰略的關鍵一步，旨在通過無人駕駛技術和人工智能再次鞏固其在全球電動車市場的霸主地位。 6月12日：特斯拉將在美國奧斯汀推出無人駕駛出租車服務。首批約10輛自動駕駛車輛將投入運營，預計幾個月內可擴大至千輛規模。 本周特斯拉在奧斯汀公共道路上首次進行了無人駕駛測試。一輛沒有方向盤和踏板的Model Y SUV成功完成了一次完全自主駕駛任務，在一名工程師監督下順利完成整個行程。 去年底，特斯拉曾在加州的一場活動上展示了這款名為Cybercab的無人車原型，并允許與會者試乘體驗。但由于當時是在私有地進行測試，無需申請大量許可證和遵守交通法規。 為了迎接這一重要時刻的到來，特斯拉在奧斯汀市開展道路測試，則需要嚴格遵守得克薩斯州對無人駕駛車輛的相關規定。 值得一提的是，在卸任美國政府“特殊雇員”職務后不久，特斯拉CEO馬斯克于5月30日與美國總統特朗普共同出席了一場新聞發布會。 此舉不僅排除了兩人關系破裂的謠言，還讓許多特斯拉股東感到振奮——這意味著馬斯克可以全身心投入到公司業務當中。這一系列舉措標志著特斯拉即將進入無人駕駛出租車服務的新時代，有望為公司帶來前所未有的發展機遇！

一架從東京直奔德克薩斯州的日本航空公司的班機，在萬米高空遭遇驚天奇事！一名乘客竟在飛行途中公然試圖打開安全門，迫使機長緊急改道西雅圖降落！🚨 全日空航空（ANA）周六起飛後不久，一名乘客在空中試圖打開安全出口門，迫使機長緊急改道西雅圖。當局透露，這名男子的行為令全機乘客和機組人員陷入驚恐之中。 西雅圖港警方接到報警電話後迅速行動，但由於該男子身體狀況不佳，需要其他乘客與機組人員合力將其控制住。他隨後被送往當地醫院接受治療，目前尚不清楚是否會面臨法律指控。 全日空航空強調：“保護乘客和機組人員的安全是我們的首要任務。”他們感謝當地執法部門在此次危急情況中的全力支持。 令人更加揪心的是，在飛機於西雅圖-塔科馬國際機場停機坪等候時，一名乘客因「行為不檢」而被驅逐下機。該航班最終於周六當地時間12:40（格林威治標準時間17:40）降落在目的地休士頓喬治布希洲際機場，比預定到達時間晚了四個小時。 今年4月：一架從印尼峇裡島飛往澳洲墨爾本的捷星航空航班被迫返航，原因是乘客試圖打開機門。 去年11月：在美國航空公司的一架班機上，一名男子同樣企圖打開機門，被其他乘客用膠帶捆綁制服。 2023年11月：韓亞航空一架航班在韓國機場降落前，一名男子成功打開了飛機的緊急出口門，導致9名乘客因呼吸困難而被送往醫院。 這一系列事件再次敲響警鐘，提醒航空公司與乘客必須嚴格遵守安全規定。✈️🔒

在美國總統特朗普即將訪問中東之際，多家美國公司的首席執行官和代表受邀隨行。然而，據知情人士透露，蘋果CEO蒂姆·庫克拒絕了這一邀請。這一決定似乎讓特朗普十分惱火，并在多個場合公開批評庫克。 在沙特阿拉伯的利雅得演講中，特朗普直接點名批評庫克，稱其不愿將iPhone等產品在美國制造。隨后，在印度建廠生產iPhone的消息傳出后，特朗普更是勃然大怒，誓言對所有海外生產的智能手機征收25%關稅，并威脅將在6月底生效。 盡管在庫克的領導下，蘋果公司的市值已超過2.5萬億美元，但近來一系列負面事件使其陷入困境。蘋果公司在涉及App Store的訴訟中敗訴，法官斥責庫克及其高管團隊“宣誓后公然撒謊”。此外，前首席設計師喬尼·艾夫加入OpenAI，可能推出iPhone競爭對手產品。 美國財政部長耶倫表示，半導體和電子元件的海外生產是國家經濟安全的最大弱點之一。特朗普總統強調需要將這些制造業遷回美國，并繼續對蘋果公司施加壓力，要求其在美國制造產品。 盡管面對種種挑戰，庫克仍試圖保持圓滑、避免沖突，在多樣性和其他政府優先事項上盡力配合。然而，隨著貿易戰不斷升級，蘋果公司在未來的日子將面臨更加嚴峻的考驗。 白宮發言人庫什·德賽表示：“川普總統一直明確表示，需要將關乎國家與經濟安全的制造業遷回美國。”特朗普還強調，如果蘋果公司希望在美國銷售產品，則必須在該國生產。目前，庫克尚未公開回應這一威脅，但顯然他正面臨前所未有的壓力。 隨著貿易緊張局勢加劇，蒂姆·庫克領導下的蘋果公司將如何應對這場貿易戰的考驗？未來幾個月將充滿懸念和挑戰。

近日，美國總統川普的政府下令各大使館暫停安排學生簽證預約，並準備擴大對申請人的社群媒體審查。這項突然宣布的措施引發了廣泛關注和擔憂。 根據消息人士透露，美國國務卿馬爾科·盧比奧發出的備忘錄副本顯示，暫停措施將持續「直至發布進一步指導」。備忘錄中提到，此舉將對大使館及領事館產生「重大影響」。 這項決定發生在川普總統與多所美國頂尖大學爭執不斷之際，他批評這些大學過於左傾。川普聲稱某些大學在校園內助長反猶太主義並實行歧視性招生政策。 根據美國國務院的備忘錄副本顯示，各大使館已接到指示，從日程表中刪除尚未完成的簽證預約安排，而已經安排好的預約則不受影響。此外，國務院正準備「擴大對社交媒體的篩選和審查」，適用於所有學生簽證申請，但未明確說明審查要尋找什麼。 想要在美國學習的外國學生通常需要在其本國的美國大使館安排面試才能獲得批準。許多大學仰賴來自海外的學生支付更高學費以維持運作，這項新措施將對這些機構造成重大衝擊。 當被問及學生簽證問題時，美國國務院發言人塔米·布魯斯週二告訴記者：“我們非常重視入境者的審查過程，並將繼續這樣做。”  川普政府已凍結數億美元的大學資助並驅逐部分學生，同時吊銷了數千名學生的簽證。許多此類行動已被法院阻止。 白宮指控一些美國大學允許校園內的親巴勒斯坦活動被反猶太主義劫持。各大學則批評川普政府試圖侵犯言論自由權。 哈佛大學成為唐納德·川普總統憤怒的主要焦點，上週川普政府取消了該校招收國際學生或接待外國研究人員的資格。一名聯邦法官已阻止這項政策。 如果這項措施被允許實施，將為許多大學帶來毀滅性的打擊，特別是像哈佛這樣擁有超過四分之一學生來自海外的大學。 此次決定背後的政治動機和實質影響力不容小覷，學界與政府之間的對立似乎更加尖銳。此舉不僅可能進一步加劇國際間的教育交流困難，還會在未來幾年內為美國高等教育體系帶來深遠的變革。

澳大利亞智庫洛伊研究所周二發布報告警告：今年它們向中國的還債總額將創歷史新高，高達282億新元！ 中國在2010年代推出的“一帶一路”倡議曾為全球數十個發展中國家的基礎設施建設注入了大量資金。然而，如今貸款潮已漸趨枯竭，而這些國家卻面臨著沉重的債務壓力，必須償還日益累積的巨額貸款和利息。 洛伊研究所根據世界銀行數據計算指出：最貧窮的75個國家將在2025年向中國償還總額282億新元（約220億美元）的債務，為歷來最高水平。報告警告：“從現在至2030年，中國將更多地扮演發展中國家的債主角色，而非銀行家。” 面對沉重的還債壓力，一些國家不得不削減醫療、教育和應對氣候變化等方面的支出。“來自中國政府貸款的壓力，加上對一系列國際私人債權人的還款激增，給發展中經濟體帶來了巨大的財政壓力。”報告指出。 此外，洛伊研究所質疑中國是否會試圖利用這些債務來獲得地緣政治優勢，特別是在美國大幅削減對外援助后。然而，中國外交部發言人毛寧在例行記者會上回應說：“謊言蓋不住真相，公道自在人心。” 她指責少數國家散布所謂的“中國債務責任論”，避而不談多邊金融機構和發達國家商業債權人，才是發展中國家的主要債權方和償債的壓力源。“中國同發展中國家的投融資合作遵循國際慣例、市場規則和債務可持續原則。”毛寧強調。💬 這股“債務海嘯”正在考驗全球最脆弱國家的經濟命脈，同時也引發了一系列關于債務責任與地緣政治利益的激烈辯論。

週四，美國聯邦上訴法院作出驚人裁決，暫時保留川普總統對中國及其他貿易夥伴徵收的大量關稅！這一決定不僅扭轉了先前由國際貿易法院作出的不利裁決，還為川普政府爭取到更多時間來捍衛其全球貿易戰策略。 川普自上任以來，頻繁使用聯邦緊急權力法作為政治籌碼，以極高的關稅威脅迫使他國讓步。然而週三，美國國際貿易法院卻對此策略發出警告，裁定該法未賦予總統無限制徵收關稅的權利，並要求在十天內停止相關措施。 隨後，川普政府立即向聯邦巡迴上訴法院提起上訴，請求暫緩執行。週四，美國司法部表示，原裁決充滿法律錯誤，恐將阻礙川普改善貿易逆差的努力。而上 appeal court 選擇不直接評論其合法性，僅暫時維持現有關稅措施。 實際上，這意味著川普仍可維持對中國、加拿大和墨西哥的許多關稅，並保留進一步施壓的威脅。然而，此舉遠未結束法律爭議，預計最終將提交最高法院裁決。 白宮新聞秘書卡羅琳·萊維特強烈批評法官濫用司法權力，稱其危及國家利益。 同時，在另一案件中，聯邦地區法官魯道夫·孔特雷拉斯再次下令暫停部分關稅，支持伊利諾州一家教育玩具公司勝訴。 隨著法院裁決頻繁出現，政府內部憂慮加劇，特別是高級顧問們此前曾警告不利判決可能影響談判進程。商務部長盧特尼克表示，若限制總統權力將削弱外國談判方達成協議的動力。 週四上午，白宮國家經濟委員會主任凱文·哈塞特淡化法院裁決的影響，稱其為「零星的小插曲」之一。他強調，除了《經濟緊急狀態法》，總統還有其他徵收關稅的法律工具，但目前不打算啟用。 華爾街反應複雜，投資者最初對此消息反應積極，市場一度上漲，但隨後因持續震盪而再次下跌。標準普爾500指數最終僅微幅收高。 耶魯大學預算實驗室經濟學主任厄尼·特德斯基指出，若川普不能恢復最嚴厲的關稅措施，美國的有效關稅將從18%降至7%，但仍將是自1969年以來最高的關稅水準。他認為，剩餘的關稅仍可能拖累經濟增長並推高消費者價格。 這場貿易爭端的未來走向仍然充滿變數，川普政府能否維持其強硬立場，並將影響延續至全球市場，將成為接下來關注焦點。

資金涌入亞洲 2025年中期市場展望報告發布 📈 在全球貿易局勢愈發緊張之際，美國政策走向撲朔迷離，資金卻如潮水般涌入亞洲。 瀚亞投資報告指出亞洲市場的增長潛力不容小覷 💼 瀚亞投資（Eastspring Investments）近日發布的2025年中期市場展望報告指出，在美元疲軟和全球資本重新配置的推動下，亞洲市場的增長潛力不容小覷。 全球經濟挑戰加劇 貿易協定進展緩慢 🌐 該報告警告稱，由于美國政策不確定性加劇，全球經濟或將面臨重大挑戰，尤其是那些依賴出口的經濟體將首當其沖受到沖擊。瀚亞投資首席經濟學家法里斯（Ray Farris）強調，貿易協定進展緩慢和新一輪關稅出臺可能對多個亞洲國家造成直接打擊。 中國與印度的增長前景 🇨🇳🇮🇳 盡管中國面臨著出口疲軟的壓力，但政府政策刺激有望推動全年GDP增長約4.4%；印度因對美出口依賴度較低且制造業轉移趨勢明顯，預計今年經濟增長6.3%，成為區域內的最大贏家。 東盟成員國經濟增速放緩 🏎️ 相比之下，東盟成員國中越南、馬來西亞、新加坡和泰國等國由于對美國的出口比重較高，其經濟增速可能放緩至0.5%-2%之間。而菲律賓和印度尼西亞得益于強勁內需，受影響相對較小，其中菲律賓今年GDP增長預計可達5.6%。 美元前景擔憂加劇...

東京農業大學的最新研究揭示了一個讓貓奴狂喜的秘密——家貓竟然能夠通過嗅覺辨認出主人和陌生人的差異！這項突破性的研究不僅挑戰了我們對貓咪智力的理解，還揭開了它們神秘世界的另一面。 據東京農業大學的研究團隊表示，在他們進行的實驗中，家貓在嗅探裝有主人和陌生人氣味的塑料管時表現出了顯著的不同。研究人員將棉簽塗抹上主人或陌生人的氣味（包括腋下、耳後和腳趾之間），然後觀察貓咪們的反應。 結果顯示，貓花費更多時間來嗅探陌生人氣味的棉簽，而不是主人或乾淨棉簽，這表明它們能夠區分熟悉與不熟悉的氣味。然而，研究人員強調，目前尚無法確定貓是否能識別特定的人，例如它的主人。 眾所周知，貓利用其強大的嗅覺來識別其他貓並進行交流。東京農業大學的研究員內山英彥（Hidehiko Uchiyama）解釋說：“我們的實驗表明貓可以區分熟悉和不熟悉的氣味，但要確定它們是否能識別特定的人還需要更多的研究。” 巴里大學的研究員Serena d'Ingeo補充道：“當貓嗅探未知刺激時，它們會花更多時間來探索。然而，我們無法確定這種行為背後的動機或情緒狀態。”她建議，在未來的研究中可以考慮將主人的視覺形象和氣味結合起來，以增加貓對陌生樣品的興趣。 研究人員注意到，貓在嗅探之後會用臉摩擦管子，這是它們標記自己的氣味的一種行為。這表明嗅探可能是氣味標記之前的探索行為，進一步證明了貓利用嗅覺來識別人類的能力。 東京農業大學的研究團隊得出結論：“我們可以說，貓確實能夠通過嗅覺來區分熟悉和不熟悉的氣味。”然而，他們強調這種關係仍需進一步研究，特別是要探討貓是否能透過氣味來識別特定的人。 這項新發現不僅讓貓奴們更加了解自己毛茸茸的寶貝，還為未來的研究開闢了新的方向。我們期待看到更多關於貓咪驚人嗅覺能力的新發現！

楽購超市最近引進了一種全新的人工智能技術，用于部分自助結賬機，這項創新雖然旨在減少商店盜竊行為，卻也引起了顧客的嘲笑和恐慌。有網友戲稱這種新系統與足球比賽中的視頻助理裁判（VAR）技術驚人地相似。 楽購超市通過安裝高架攝像機來識別購物者何時未能正確掃描商品，并顯示未掃描商品的實景重播，以減少商店盜竊行為。然而，這種方法不僅讓顧客感到困惑和不安，還引發了一系列關于隱私與監控的爭議。 根據英國國家統計局的數據，2024年英格蘭和威爾士警方記錄的商店盜竊案件上升了20%，達到516,971起。零售商自己記錄的盜竊數量甚至更高，達到了2,040萬起，比前一年增加了370萬起，對零售商造成了高達20億英鎊的損失。 楽購發言人表示：“我們最近在一些商店安裝了新系統，可以幫助使用自助結賬的顧客識別商品是否未被正確掃描，從而使結賬過程更快、更容易。”然而，超市并未透露哪些商店或多少家商店采用了新系統。 如果某件物品掃描失敗，自助服務屏幕上會向顧客播放掃描視頻，并顯示一條消息：“最后一件物品掃描失敗。請將其從裝袋區取出，然后重試。”這種做法讓許多消費者感到被監控和侵犯。 Sainsbury's也采取了類似舉措，在部分門市的自助結賬處推出了人工智能識別技術。“我們會定期審查商店的安全措施，并根據一系列因素決定是否實施這些措施，包括為顧客提供順暢的結賬體驗。”Sainsbury發言人表示。 一位用戶在Instagram上發布了一段視頻，用VAR判決來開玩笑地描述未掃描商品的情況：“VAR判決——金槍魚被判無效”，這段視頻觀看次數已超過350萬次。“明顯越位了！”另一位網友補充道。然而，在Bluesky平臺上，一位用戶表示擔心這項技術可能會為更多的監控措施打開大門，“下一步是什么？無人機會跟蹤……你去商店嗎？”在Facebook上，另一位用戶表示，在該技術推出后，他將“不再使用自助結賬”。 28歲的游戲開發者約翰·奧萊利（John O'Reilly）在倫敦東南部伍爾維奇的當地楽購超市里發現了這些系統，并對其提出質疑：“怎么會有人同意‘如此深度侵入的技術’？”他進一步提到，如果商店如此擔心購物者偷竊商品，那么他們應該恢復人工收銀，而不是在這種侵入性技術上浪費金錢。 來自諾丁漢的30歲希瑟表示，這項技術讓她感到不舒服，“是的，商店里到處都有攝像頭跟蹤你，但這也太具有侵犯性了。”她進一步質疑：“這些數據會與警方共享嗎？我的數據會被出售嗎？我們需要這些問題的答案！” 此舉是零售商為遏制商店盜竊行為上升而做出的最新嘗試。今年早些時候，楽購還在蓋茨黑德門市引入了巨型購物車秤，這也引起了購物者的不同反應。“我在邊境檢查站還是在楽購？”一位Reddit用戶問道。 上周，Greggs宣布將把盜竊率較高的場所的自助食品和飲料移到柜檯后面。2023年，社群媒體上流傳的照片顯示，超市為牛排和起司等產品貼上了安全標簽，咖啡則被假罐子取代。 隨著越來越多的零售商采用這種侵入性技術，顧客對于隱私保護的擔憂也日益增加。楽購的新系統不僅改變了購物體驗，還可能引發更多關于監控與隱私之間界限的討論。