<p>臺北市消防局于7日召開了一場至關重要的會議，由許志敏副局長江總指揮，召集所有安全及衛生防護小組與外部工作安全輔導團隊共同參與。此次會議旨在深入探討消防人員面臨的嚴峻工作壓力和救災風險，并提出具體措施以全面提升同仁的工作環境安全保障。</p> <p>據消防局表示，今年的核心目標是改善一線救火英雄們的作業條件、完善其安全管理體系并優化組織架構。通過實地考察與員工訪談來識別潛在隱患，對事故進行根本原因分析，并撰寫年度職業安全報告，包括未遂事件的記錄。</p> <p>此外，特別關注消防人員的身體健康檢查項目，并建立與大型醫院的合作機制以確保及時有效的醫療支援。</p> <blockquote>會議還引入了科學工具和方法，針對五大關鍵領域提出改善建議：勤務安全保障、身心健康管理、安全教育訓練、駐地環境安全及職業安全法規改進。這些建議直接關系到每一位消防人員的福祉，旨在構建完善的工作安全衛生機制。</blockquote> <p>最后，臺北市消防局強調稱，推動工作安全和健康防護是為了確保每位同仁在執行任務時處于最佳狀態，并保障其身心健康。作為所有同仁堅強的后盾，消防局承諾將持續推行更多相關政策以提升服務質量，為市民的安全保駕護航！👏</p> <p>通過這場啟動會議，我們看到了一個更強大的消防團隊正在形成——他們不僅具備專業的技術能力，更是擁有堅實的健康和安全屏障，在未來的每一次挑戰中都能更加堅定地守護著我們的城市。</p>

昨日（4月7日），川普政府宣布加征大規模關稅措施，影響范圍涵蓋所有貿易伙伴。受此消息沖擊，臺灣股市開盤即遭遇猛烈拋售，臺灣發行量加權股價指數收盤報19,232.35點，較前一日下跌2,065.87點，跌幅高達9.7%。全日成交值達到驚人的1,472.95億元新臺幣。 證交所分析指出，自川普總統于3月2日宣布重大關稅措施以來，美國股市主要指數連續兩天暴跌。道瓊斯工業平均指數累計下跌9.26%，標準普爾500指數跌幅高達10.53%%，納斯達克綜合指數更是慘跌11.44%。費城半導體指數一度重挫16.74%。臺積電ADR在美國市場亦遭受重創，收盤時跌幅達到驚人的13.84%%。 為應對國內外金融情勢的急劇變化，臺灣金融監督管理委員會（金管會）已于昨日宣布實施三大股市穩定舉措： 允許投資者使用其他多元擔保品來補繳融資自備款或融券保證金差額。 將盤中借券賣出委托數量由原30%下調至3%。 上市及上柜證券最低融券保證金成數由90%提升至130%。 證交所數據顯示，在2018年8月的兩次重大下跌中，借券賣出成交值較前一日增幅分別高達59%和24%，顯示大盤劇烈下挫時借券賣壓增加。然而，今日盤中借券賣出委托數量降至3%，借券賣出成交值僅15億元新臺幣，比前一天減少了86%，表明措施已有效抑制空頭壓力。 面對國際情勢的不確定性帶來的股市波動，證交所提醒廣大投資者應理性評估基本面情況，并密切關注相關企業發布的業績說明會和重大資訊。同時，鼓勵上市公司采取更多透明度舉措，如發布買回庫藏股計劃、舉行法人說明會等，以增強與投資人的溝通交流。 面對未來可能發生的非理性的連續下跌，臺灣證券交易所表示將密切監測相關國際事件對本地股市的影響，并在必要時及時向公眾提供準確信息。此舉旨在協助投資者更好地理解公司應對措施，確保市場的平穩運行和健康發展。

<p>央行實施的第七波不動產信用管制措施上路后，房市熱度驟然降溫，引發了市場對房價是否將出現調整的熱議。根據房產專家在其經營的M傳媒撰文分析，高雄、臺中和新竹等地出現大量降價待售房源，預示著房市開始松動。</p> <blockquote> <p>房產專家指出，最近幾個月以來，市場風向已經發生了顯著變化。曾經是熱門投資區域的臺中與高雄，如今卻成了降房價物件最多的地區。根據統計數據顯示，高雄有7041件房子降價出售，緊隨其后的則是臺中有6893件、新北市也有4780件房源降價銷售。</p> </blockquote> <p>深入解析此次房價松動的原因，房產專家提出了三大因素：</p> <ul> <li>政府實施的一系列打擊炒房措施，包括信用管制和囤房稅等手段，讓投資客和屋主承受巨大壓力。尤其在去年最火熱的市場如臺中與高雄，如今成了降房價物件的重災區。</li> </ul> <ul> <li>部分業主因急需現金周轉或貸款壓力增大而被迫降價出售房產。面對日益收緊的資金環境，一些投資者不得不選擇降低售價以避免財務危機。</li> </ul> <ul> <li>隨著房市交易量萎縮，買方議價能力顯著提升，賣家為了吸引購房者必須調整價格策略。過去那種“賣不掉就加價”的現象已經不再適用。</li> </ul> <p>面對大量降價房源涌現，購房者是否應該抓住機會？房產專家提醒大家需要謹慎看待這一變化。“看似大幅降價的房子很可能只是從高價調低了一點，實際價值并未顯著下降。”例如，某個原本標價2000萬元的房產現降為1800萬元，但根據市場行情估算，該房屋的真實價值可能僅為1600萬元。因此，“降”字背后往往隱藏著虛高價格。</p> <p>此外，一些賣家打出“賠售”的旗號吸引買家注意，但實際上這些所謂的降價房可能是將中介費、稅費等成本計算在內，并非真正虧本出售。房產專家建議購房者在看到低價房源時先不要急于下手，應該通過查詢實價登錄數據來對比社區行情，才能判斷是否真的物超所值。</p> <p>綜上所述，房產專家認為此次房價松動現象標志著房市已從原來的賣家市場轉向買家市場。對于自住型購房需求而言，這無疑是一個議價的好時機；但對于投資客來說，則需謹慎評估市場風險，避免因資金壓力被迫低價出售房產。</p>

<p>不少人在看房時都曾遭遇過銷售人員說「只剩幾戶」、「即將漲價」的情況，讓想買房的民眾擔心買不到心儀的房源！房地產人員指出，在案場常聽到類似話術的背后，可能是一場精心設計的「限時搶購」戲碼。現在就來揭秘這背后的真相，并教你三招破解銷售話術！</p> <p>《賣厝阿明》在上發文「預售屋銷售手法大揭密」，他提到某網友在一個周日下午到安坑某預售屋案場時，目睹了一場精心設計的「限時搶購」戲碼。銷售人員會以當天可享優惠價吸引消費者下訂，并聲稱心儀戶型已被預訂，隨后又通知客戶退訂有機會再買到心儀戶型。這樣的銷售策略究竟是真實的市場熱況，還是刻意營造的促銷話術？</p> <blockquote>資深代銷經理阿傑（化名）透露，這套「饑餓營銷」三部曲在業界早已不是秘密。「首先以『即將漲價』壓縮客戶思考時間，接著用『房源遭搶』制造稀缺性，最后祭出『退訂釋出』給予第二次機會。」這一套流程能有效提高成交率高達3成。</blockquote> <p>《賣厝阿明》指出當銷售人員頻繁使用「最后一組」「老闆特批」等話術時，反而是該警惕是否為滯銷戶型。建議購屋族可要求查看「實價登錄預報」，若近期成交數稀少卻聲稱搶手，則真實性值得懷疑。</p> <ul> <li><b>查核銷控表：</b>直接要求銷售人員出示當日銷控表，上面應明確記載各戶別銷售狀態。如果聲稱為已預訂的戶型其實未標示，話術就不攻自破。</li> <li>測試議價空間：真正熱銷的建案通常讓利有限，若銷售人員一邊強調搶手一邊又主動降價，則邏輯矛盾明顯。</li> <li><b>觀察工地進度：</b>對照建商工程進度與銷售率。如果工還在地下室階段就聲稱銷售8成，往往有夸大之嫌。</li> </ul> <p>《賣厝阿明》最后呼吁購房者保持冷靜，當沖動遇上冷數據就能清醒判斷。他建議可以觀察該建案在實價登錄上的最新成交紀錄。「安坑案為例，實價登錄仍停留在兩個月前」。最終網友婉拒簽約收場，有趣的是，一周后回訪案場，銷售人員依然說著相同的臺詞：「您運氣真好，剛好有客戶貸款沒過...」</p> <blockquote>從事建築業20年的黃老闖表示，好的物件自己會說話。購房者遇到高壓銷售時不妨故意拖延3天觀察，若對方持續緊逼，則問題往往藏在細節里。</blockquote>

美國川普政府對全球實施10%基準關稅，并針對個別國家或地區加征10%起跳的對等關稅，其中臺灣更是被課以32%高額關稅。加上清明連假期間全球股市重挫拖累，今日臺股開盤即陷入恐慌性拋售，全盤跌停，多達超過1700家公司股價觸及下限，創下歷史最慘紀錄。 根據數據顯示，臺股今天暴跌2065.87點或9.7%，收報19232.35點，跌幅和跌點均創下了前所未有的水平。開盤不久便失去兩萬點大關，最低時觸及19212點，下跌2086點。 在大盤重挫的同時，大型權值股也難以幸免。鴻海股價跌停至138.5元，跌幅達15元；聯發科則從1435元一路下探到1295元；臺積電開盤即跳水至848元，并維持這一價格直至收盤，全日成交高達23572張。加權指數也呈現全面躺平態勢，成交量僅1472億，打破今年最低日成交量紀錄。 業內人士分析指出，盡管今日臺股出現補跌現象，但成交量萎縮顯示市場情緒仍處于低潮。若未來幾天內沒有重大利好消息出臺，明日可能繼續承壓下行。而要真正穩住股市并促使反彈，則需關注美臺關稅談判進展、國家隊資金動態以及融券余額變化等因素。 《工商時報》援引中信投信觀點表示，川普的談判風格素以“開出高價、逐步協商”著稱，此次對等關稅政策亦不例外。短期內因經濟下行風險增大導致市場波動加劇，但若能達成實質性進展，則有望逐步穩定投資者情緒。對于長期投資者而言，當前估值回調至合理區間，可視為布局良機，建議重點關注科技和醫療等領域，并采取分散投資策略以降低短期風險。

近日，美國政府以「對等關稅」為由宣布對臺灣加徵高達32%的關稅，這場突如其來的經濟風暴讓臺灣面臨前所未有的挑戰。面對這一嚴峻形勢，總統賴清德今日發表緊急談話，向全體國人說明政府將採取五項應對策略，力圖維護臺灣經濟穩定與發展。 美國近日以「對等」為名，宣布對全球多個國家加徵關稅，而臺灣也在其列，遭遇了32%的高額關稅。這無疑將對我國的出口業造成巨大打擊，特別是傳統產業與中小微型企業。然而，在此危機之際，賴清德總統堅定地表示：「我們不能被風波所動搖！」 政府將積極推動臺美雙方的合作關係，通過整合出「臺灣投資美國隊」與「美國投資臺灣隊」的模式，以促進兩國間更緊密的經貿聯繫。此外，還會解決長期存在的非關稅貿易障礙和高科技產品出口管制問題。 針對受衝擊影響的產業，特別是傳統產業及中小微型企業，政府將推出即時且必要的扶持措施，幫助他們創新升級轉型。行政院已公布九大面向，20項具體措施來支撐這些產業渡過難關。 在當前挑戰下，政府必須同時提出新的經濟及產業發展策略，以應對未來的各種考驗。這包括與友盟國家合作開拓多元市場，並利用臺灣在半導體製造、IC設計等領域的優勢，推動智慧製造和相關應用產業的發展。 「立足臺灣，布局全球」一直是臺灣經濟發展的重要原則。面對當前局勢，政府將調整為「立足臺灣，加強美國市場佈局，行銷全世界」的新策略，進一步深化與美國的合作關係。 為了更全面地了解業界需求並解決問題，賴清德總統和行政院卓榮泰院長率領團隊啟動了「產業傾聽之旅」。他們將分頭走訪不同產業，隨時解答企業的疑慮，確保政策更具實效性。 過去半個多世紀以來，臺灣經歷過兩次能源危機、亞洲金融風暴、全球金融海嘯以及疫情衝擊等重重考驗。每一次困難都成為轉化為動力的契機，使經濟體系更加韌性與繁榮。面對當前的挑戰，賴清德總統強調：「政府和民間將攜手合作，共同應對此次風暴，為臺灣經濟開闢更寬廣的道路！」 讓我們一起加油，共創美好的未來！💪🌟

民眾黨團今日召開記者會，揭露昨日卓揆邀請他們赴政院共商國是的內幕。儘管國內面臨前所未有的危機，民眾黨團同意出席，但對此舉持保留態度，質疑這種作法是否符合中華民國憲政體制。 在今日的記者會上，民眾黨團強烈要求看到會議資料，確保開會時不會漫無目標。然而，當他們拿到資料後，發現竟是政院在4月4日召開的第一場應變說明記者會的投影片重複使用。這讓民眾黨團大感震驚，質疑政院為何不直接承認「沒有新資料」？ 黨團總召黃國昌強烈批評政府的散漫與無能。「賴總統和卓內閣在危機面前顯得束手無策，這種態度令人匪夷所思。我們要求下午共商國是會議必須全程轉播，讓全民監督政院是否真有準備對策。 黃國昌指出，政院公布的應急方案與先前措施如出一轍，完全缺乏新意。「如果這些措施真的有效，臺灣的產業和勞工為什麼還在擔憂？這說明政府事前蒐集不足、毫無準備。」 民眾黨團強調願意共同承擔責任，但要求政府必須提供具體有效的措施來應對當前危機。「我們從產業界收集到的心聲顯示，許多企業已經開始自救，因為他們不指望政府能提出有意義的建議。我們會在下午會議中提出五大訴求，希望能夠得到實質回應。 一、公開透明：要求政院共商國是全程直播，讓全民監督。 二、憲法規定：強調閣揆應到立院專案報告，而非立委到政院聽說明。 三、交涉進度：質疑政府對美交涉的真實性與成效。 四、貿易倡議：要求政府公開臺美貿易協定的最新進展及相關影響。 五、預算使用：呼籲政院善用現有預算，救產業、救勞工，而非養網軍攻擊在野黨。 民眾黨團的質疑與訴求，再次將政府的無能和散漫擺在陽光下。面對前所未有的挑戰，他們期待政府拿出實質行動來回應全民的期盼。

針對美國祭出的高關稅制裁，國民黨今日召開記者會，提出一系列應對措施，力求在風暴中穩住陣腳。 前國發會主委、國家政策研究基金會經濟組召集人林祖嘉表示，川普總統突然宣布對臺高關稅，令人措手不及。他指出，根據川普的「公式」，若以過去五年的貿易數據推估，臺灣應負擔的平均關稅大約只有22%左右，而非目前的32%。 林祖嘉強調，政府與美方協商時應以此為基礎提出抗議。此外，他建議我國談判代表強調，臺灣出口至美國的產品多屬高科技產業，過高的關稅將對這些產業造成巨大負擔。 林祖嘉還提到，為了減少貿易逆差，可以考慮增加軍購或能源採購等措施，但必須謹慎評估相關成本和影響。 林祖嘉進一步指出，面對全球經濟「團抱」的趨勢，臺灣應加速加入CPTPP或與其他國家簽署FTA，尋找新的市場替代方案。同時，他也呼籲改善兩岸關係，讓大陸市場重新成為臺灣的重要市場之一。 立委葛如鈞則批評政府在黃金七十二小時內的反應遲緩且方向不明確，形容政府應對措施猶如「九彎十八拐」。他指出，行政院長最初指責數據錯誤，隨後又提出880億補貼計畫，但這些措施反而可能觸怒美方。 葛如鈞強調，國民黨建議政府應該主動出擊，通過降低匯率操縱和提供更多優惠貿易協定，換取美國降低對臺關稅。他還呼籲政府加速市場多元化，並提出合理投資計劃，以顯示友好的立場。 此外，葛如鈞強調，臺灣面臨著前所未有的國際變局，全民應該團結一致，共同應對挑戰，而不是陷入內鬥和甩鍋的漩渦中。他呼籲全民用行動告訴執政黨：「臺灣的明天要由全民自己決定！」

近期美國公布對等貿易關稅後，全球股市陷入瘋狂震盪！這股金融巨浪迅速席捲各大市場，造成投資人恐慌情緒高漲。 在這種情況下，臺灣的金管會雖處於清明連假休市期間，卻仍緊盯國際金融脈動，積極研擬應對策略。 這是一段引用內容，可能是來自專家評論或官方聲明 💬： 金管會指出，由於美國近期實施的新貿易關稅政策，導致全球股市出現巨幅震盪，而臺股恰逢連假期間休市，未能立即反應市場變動。此外，隨著國際市場資訊尚未明朗化，這將對臺灣資本市場穩定性帶來重大挑戰和不確定性。 為了維護股市穩定並保護投資人權益，金管會於今日（6日）宣布自4月7日起至11日止，實施以下暫行措施： 投資人在取得證券金融事業或證券商同意後，可使用具有市場流動性且能客觀評估價值的其他多樣化擔保品，來補足融資自備款或融券保證金的差額。 將每日盤中借券賣出委託數量從原先不超過前30個營業日平均成交量的30％，調降至僅有3％。然而，對於因發行認售權證、指數投資證券等業務需要進行避險操作的證券商，則不受此限制。 將上市及上櫃股票的最低融券保證金成數由90％提升至130％，以確保市場穩定性。 在接下來的一周內，金管會將密切關注國際金融動態並隨時調整相關措施，確保臺灣資本市場能夠順利應對這場全球性的金融風暴。

1996年的一天，一張讓無數用戶難忘的經典圖片誕生了——Windows XP的默認桌布“Bliss”。這張照片不僅成為史上瀏覽量最高的作品之一，還成就了一位攝影大師的職業生涯。然而，背后的創作者歐里爾（Charles O'Rear）卻有著一段心酸的故事。 據UNILAD報道，1996年1月的一天，歐里爾前往馬林縣見他的現任妻子，在途中被眼前的美景深深吸引，于是停下車來拍攝下了“Bliss”。這張照片展現了連綿起伏的翠綠山丘與湛藍天空交織而成的絕美畫面。 不久之后，西光圖片社（Westlight）買下了這張照片，并在被微軟收購后將其設為Windows XP系統的默認桌面背景。微軟以六位數低價（超過10萬美元）買下《Bliss》的照片版權。 然而，歐里爾對此表示后悔：“如果我知道它會如此流行，被安裝在全球上億臺電腦上，我本應要求在每次展示時獲得版稅收入。”他遺憾地說道。 長期以來，外界對于“Bliss”是否經過后期處理的質疑從未停止。歐里爾則堅定地回應道，“當我使用膠卷拍攝的時候，你看到的就是原始畫面。”他表示，在當時使用的富士膠片和馬米亞RZ67相機完美結合下，《Bliss》才能展現出如此非凡的魅力。 這張經典的桌面背景不僅為用戶帶來了視覺上的享受，更見證了技術與藝術的巧妙融合。然而，對于歐里爾而言，“Bliss”背后的故事卻是一段心酸而又傳奇的經歷。